Flow
売却の流れ
不動産売却の流れを詳しくご案内
不動産売却における流れを詳しくご説明しています。不動産を売却する際には多くのステップが必要となりますが、お客様にスムーズに進めていただけるようサポートしています。お問い合わせから物件の現地調査、価格査定、契約締結、引き渡しに至るまでの詳細をご説明しています。また、重要な法的要件や必要な書類についても触れ、売却におけるお客様の疑問や不安を解消しています。
一般的な不動産売却の流れ
STEP
1
お問い合わせ
「まだ売却すると決めてはいないけれど、査定価格を知りたい…」「なるべく早く売りたい不動産がある…」「不動産を売却したいと思いたったものの、何から手をつけたらいいのか…」などお悩みでしたらお気軽にご相談ください。
STEP
2
お打ち合わせ
不動産に関するお悩みやご希望を丁寧にヒアリングさせていただきます。思い出の詰まった不動産のストーリーを次のお客様へ引き継ぐため、寄り添ったお打ち合わせを心がけております。これまで培った知見を活かし、どのような方法がご相談者様に有益か精査・判断しご提案差し上げます。
STEP
3
現地調査
訪問日時を調整した後、弊社のスタッフが現地を訪問して建物や土地の状態、法的制約、周辺環境を確認し、調査報告書を作成して評価と適正価格を設定いたします。
STEP
4
査定の提示
現地調査をさせていただいた結果を基に、査定報告書を作成し、最終的に売却価格の提示をさせていただきます。
STEP
5
媒介契約・売却手続き
正式に売却活動の依頼をする際に結ぶ媒介契約です。査定結果をこちらからお伝えし、お客様がご検討したうえで、ご納得いただけた際に当社と締結致します。もちろん、査定をさせていただいたからといって「必ず私たちに売却依頼をしなければいけない」などということはありません。他社様などとじっくり比較されてからご判断いただければと思います。
STEP
6
購入者の募集
お客さまが売却を依頼された不動産についてInstagram等のSNSを駆使して、様々な広告活動を行い、早期の売却を目指してまいります。なお、広告においての料金は掛かりませんのでご安心ください。また、住まわれながらの売却活動の場合は内見対応のご協力をお願いすることがございます。
STEP
7
売買契約
購入をご希望の方と条件について交渉し、双方がご納得いただいたうえで売買契約を締結していただきます。交渉やその後の手続きなどについてもしっかりサポートさせていただきますのでご安心ください。
STEP
8
引き渡し
ご購入者様から売買代金を受け取り、お客様には不動産の所有権と鍵などをお渡しいただきます。住まわれながらの不動産売却であった場合は、お引越しのご準備を進めていただき、完了となります。必要な手続きや段取りなど私たちが一つひとつサポートさせていただきますので、ご安心ください。
